来源：搜狐网
圈地收费、门票飞涨、人口外迁、遗产损毁、过度商业化等扼杀古镇旅游的元气。要想让古镇旅游可持续发展，经营者需要突破门票经济思维，依托文化底蕴打造完整旅游产业链。古镇不只是一个旅游景区，古镇更不是摇钱树。从国外古镇开发的可持续发展中，我们有更多的启示。
1
黑金城
不依赖旅游创收的旅游名村
古镇小记：17世纪末，一支葡萄牙探险队来到巴西一处荒凉之地，瞧见四处散落着黑色光泽的“砂石”，原来那是包裹着金属钯的金矿。黑金城因此得名。当年的金矿和盛况如今已成回忆，只留下一座巴洛克风格的城市，吸引着前来观光的游客。
巴西利亚大学建筑学系雷纳托教授是上世纪70年代参与规划和建设黑金城的工程师。他对记者说，黑金城从未被过度商业化，黑金城至今基本上维持着城市原貌。旅游业创造的收入占城市财*收入的7%不到。一家酒店总裁马尔西奥说：“我们以旅游业闻名，但真正给予这个城市最大经济活力的是矿产业和大学城。很多家庭并不局限于开餐馆、旅店，我们还有自己的职业。”
城内历史建筑多为私人老宅，很多居民把自己的住宅改造成家庭旅馆。为了防止过度商业化，市*府对家庭旅馆的发展给予有力监管。市旅游局局长雅巴斯在接受记者采访时说，如果改变建筑内墙颜色或改造门窗，必须申请授权，并且还要符合殖民时期巴洛克风格的色调和特点，并使用仿古材料。如果违反规定，*府将勒令恢复，还会罚款。
黑金城在发展过程中遇到过人口膨胀的问题。近40年，该市人口从3.2万增长到7万。“人口增多要求更发达的工商业和更完善的医疗设施和基础设施，但黑金城并没有在这些方面发展，而是在周边建起了新的城镇，相隔不过十来公里，新居民在这些新建城镇居住，而来这儿工作。”雷纳托教授说。
黑金城也曾一度面临保护资金短缺的困难。黑金城原是州府，但由于地方有限，当州*府迁走后，黑金城便无人问津，城市维护和建设资金开始短缺。而作为历史古城，黑金城很难发展其他更为活跃的经济活动。为了筹措保护资金，黑金城从下述两个方面“下手”：一是由*府、特别是巴西国家文物保护机构(IPHAN)提供专项资金。据IPHAN的工程师罗姆洛介绍，*府授予该机构权利对公共建筑进行监管，鉴定保存状况以及是否需要修复等;二是兴办大学搞创收。年代，矿产业带动当地工业快速发展，黑金城顺势建起了大学等，这为城市带来了相当可观的财*收入，从而保证了*府维护和发展城市所需资金。
多产业的发展将古镇从创收的压力中解放出来，使得古镇得到更好的保护。
2
贝弗龙
旅游商业控制+苹果主题
古镇小记：贝弗龙是一个坐落在法国北部下诺曼底地区的古镇。年，镇*府启动了拯救和修复古镇计划，在完整地保存村落原貌和鲜活、淳朴的原生态乡村生活特征的基础上，营造出了符合休闲和生态要求的旅游环境。
年，法国创设了“最美乡村”品牌，绿荫环抱和鲜花装点的贝弗龙成为第一批获此美誉的古镇。从此，这座有着多年历史的农业小镇，成功实现了转型，开始了以旅游业为主的新生活。依托其悠久的传统文化和地方特色，通过同周边旅游空间和资源的重组与综合开发，走上一条可持续发展道路。
负责贝弗龙旅游推介的安娜·洛尔告诉记者，如今，贝弗龙只有村民人，每年却要接待20万游客。建筑和苹果酒是其最富本土特色的旅游资源，也是延揽游客的金字招牌。
由于位于法国著名的苹果产地卡尔瓦多斯，贝弗龙与邻近的村镇联手，共同打造出名为“苹果酒之路”的产业链和苹果主题旅游线路。在农庄里，游客可以了解有关苹果和苹果酒的各种知识与民俗，也可当场品尝苹果威士忌、苹果甜酒、新榨的苹果汁和纯正的苹果酱。一种命名为“贝弗龙”的甜点，也由苹果制成。贝弗龙还在10月举办盛大的苹果酒节，吸引八方来客。
为保持原生态，贝弗龙严格控制商业用房的开发数量。镇上只有一家面包店、一家小超市和为数不多的几家咖啡馆与餐馆，相比较而言，还是销售特色产品的小店多些。建于年的“理发师咖啡馆”，依旧保持着只提供饮料、允许顾客自带食物进店的传统。聊起这些，老板娘说：“最近的理发店离贝弗龙7公里，超市还要远些，必须开车去。”虽然生活不太方便，但保护与开发的平衡发展及良性互动，为贝弗龙提供了生机，也给村民带来了实惠。
据法国文化部负责古建筑等文化遗产保护的官员卢瓦耶—阿斯科埃介绍，在法国，像贝弗龙这样冠有“最美乡村”称号的古镇有个，全部列为法国文化遗产保护范围。对古镇的管理与保护，不仅在国家层面有法可依，各级地方*府也颁布了相关法规和条例，提出*策性指导，以加强对“最美乡村”这一品牌市场的规范与监督。卢瓦耶—阿斯科埃对记者说，法国文化部专门设立了文化遗产保护委员会，并制定出一整套标准和措施，定期进行重新评估，对不合格者做“摘牌”处理。
3
瓜纳华托
演艺节庆提升文化品位
古镇小记：刚一走进群山环抱中的墨西哥小城瓜纳华托，便会被绚丽多彩的建筑所打动，仿佛是梵高笔下灿烂缤纷的画作。瓜纳华托是一座西班牙殖民城市，始建于16世纪，曾是著名银矿产区。小城不仅给西班牙输送了大量财富，矿藏开采也使得小城得以发展。
瓜纳华托出名，很大程度上得益于每年在这里举办的塞万提斯国际艺术节(简称塞节)。年，在时任总统埃切维利亚的倡议下，首届塞节在瓜纳华托举办。瓜纳华托市旅游发展和促进部部长胡安·卡洛斯向记者介绍，瓜纳华托以文化立城。通过40年举办塞节的经验积累，瓜纳华托拥有良好的硬件设施：24座博物馆，7座剧院，城市的广场、街道也都是表演的天然舞台。而在这些艺术表演或者文化活动中，80%都是免费的。
除塞节外，瓜纳华托基本每个月都会举办各种艺术活动。这些艺术活动有很大一部分是私人或社会团体组织的活动，而瓜纳华托则提供了表演的平台。每年来瓜纳华托参观的游客中，一部分是为了欣赏当地建筑和了解相关历史，还有很大一部分是被其丰富文化资源所吸引。记者在采访期间就碰到了来自同为世界文化遗产城市克雷塔罗的塞西莉亚，她和朋友赶来正是为了观看一场歌剧。她说，与墨西哥其他古城相比，瓜纳华托的文化气氛要更为浓郁，艺术活动更加丰富，对爱好艺术的她来说，有着格外的吸引力。
胡安·卡洛斯表示，借助各种文化活动，瓜纳华托吸引了大量游客，为古城保护提供了丰富的财源，而这些资金为保护当地固有文化也创造了条件。例如，当地修建了历史博物馆、民俗文化博物馆等，塞节每年也都会邀请墨西哥的一个州作为主宾州，在艺术节上展现其文化。这些艺术活动的举办不仅没有给当地文化带来冲击，反而促进了新潮文化和传统文化的融合。
墨西哥全国建筑师和建筑修复学校教授劳尔·涅托对记者说，瓜纳华托如果单纯靠殖民时期的建筑吸引游客，很多人看过一次就不会再来了。但自从艺术节在此举办后，每年都吸引了大量艺术爱好者和游客，从而实现了旅游的可持续发展。
4
昆卡
本地生活优先+依托专业机构
古镇小记：昆卡依山傍水、建筑错落有致，分别建于12和14世纪的大教堂和悬屋是其标志性建筑。昆卡老城曾是西班牙多位著名印象派作家的聚集地，昆卡抽象艺术博物馆是欧洲最负盛名的抽象艺术博物馆。
在昆卡省酒店和旅游业联合会总经理弗朗西斯科·路易斯看来，昆卡古镇是景观游和文化游的良好结合。而在昆卡市*府负责旅游事务的专员尼尔维斯·莫奥尔特看来，生活美与历史美的良好结合是昆卡古城的真实写照。尼尔维斯对人民日报记者说，从市*府的角度来说，希望昆卡的老城区能够保持活力，而不是夜幕降临游客离去就死气沉沉的纯粹景区，只有活着的古城才是最有魅力的。为此，昆卡市在老城开设医疗中心和学校等，进行大量公共服务。
为了对古城进行有效的保护和推广，西班牙文化部、卡斯蒂利亚—拉曼查大区*府、昆卡省*府以及昆卡市*府四方共同出资于年成立了皇家昆卡财团，类似的皇家财团在西班牙仅有3个。
财团总经理达尼埃尔·莱昂在接受人民日报记者采访时指出，皇家昆卡财团的职责主要有两块，一是古城的维护修缮，二是促进旅游和开展文化活动。为促进老城的商业开发，财团还设立了古城新开商店的专项补助，以资助商店门面装修，保证其符合世界文化遗产要求。财团还投入了大量资金用于提高古城路面质量、扩大停车场和架设通讯线路等，进一步改善了居住质量。居民玛利亚告诉记者：“在这里就像生活在历史中一样，这里的宁静和美丽是新城所没有的。现在古城的基础设施也很齐全，公交车每隔一刻钟就会从家门口经过。”
皇家昆卡财团作为昆卡古城保护和开发项目拨款的具体实施单位，可以对各个保护和开发项目进行整体的统筹规划，也拥有与各级*府相关负责人之间的热线电话。不过，在债务危机背景下，皇家昆卡财团与其他许多依赖*府拨款的组织一样面临削减预算的问题。年皇家昆卡财团的全部预算为万欧元，但年其预算已经下降到了万欧元。达尼埃尔表示，为了应对资金难题，正在考虑私人资本介入的可能性。
5
维罗纳
重公共服务，少工业符号
古镇小记：意大利古城维罗纳坐落于阿尔卑斯山南麓，被阿迪杰河所环抱。因气候宜人且风景秀丽，早在古罗马时期就已成为度假胜地，凯撒、但丁等历史、文化名人都曾在这里留下自己的足迹。每年来自全球的多万游客使这座古城焕发出勃勃生机。
维罗纳旅游局负责人加布里埃雷·伦对人民日报记者说，维罗纳城中古迹涵盖了从古罗马至哈布斯堡王朝的各个历史时期，老城区内也保存完整的中世纪风貌，本就具有得天独厚的旅游资源优势，而罗密欧和朱丽叶的爱情故事更为其平添了浪漫色彩。
维罗纳对古罗马圆形竞技场的利用极具创造性，与其他城市仅将其作为古迹加以保护不同，维罗纳将其用于歌剧表演已有很长一段历史。市*府通过定期举办歌剧节等形式，对露天歌剧这一古老艺术形式加以推广，每年都有超过50万人到此欣赏歌剧，使这座外表破落的古老建筑再次焕发生机。
成功处理由旅游业带来的社会问题是维罗纳旅游持续发展的关键因素。加布里埃雷·伦说，游客大量涌入带来交通压力巨大和历史文化遗迹保护等难题，但只有将旅游业看作是一项真正的公共服务事业，才能真正保证旅游业的可持续发展。
面对因旅游业发展产生的交通问题，意大利众多历史文化古城都将市中心古城区设置为交通限行区，私人车辆未经允许擅自驶入，将面临高额罚款。这不仅减少了车流量大而产生的交通拥堵，还为古城游客的人身安全提供了可靠保障。以汽车为代表的工业社会符号大幅减少，也为以古城作为品牌的文化旅游创造了最佳的游览体验。加布里埃雷·伦就认为，结合维罗纳的中世纪城市风貌，才能更好品味罗密欧和朱丽叶的故事。
与旅游相关的大量产业得到发展，为当地居民带来了实惠，而城市服务水平的不断优化也使当地居民的生活质量大幅提升。虽然每年维罗纳都要接待超过自身人口10倍以上的游客来访，但在面对全年不休、蜂拥而至的全球游客时，维罗纳市民感受到更多的是喜悦而非困扰。许多居民都对记者表示，各肤色、各民族游客给维罗纳增添了许多活力，让这座古城到处散发着生机。
往届现场视频集锦）峰会概要
：年10月30日—11月1日
：中国·成都
：*府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会人规模）
：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
报名杨顾问
峰会议程
第一版块
乡村振兴战略下，康养·文旅小镇土地*策及实操解读
乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
胡林丨农村土地整治专家、和盛家园董事长
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
第二版块
康养·文旅项目顶层设计与国际知名案例核心体系构建解析
威廉GuillaumeHubertdeFraisse丨PVCP璞蔚房地产董事长及首席执行官
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问
陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
林昆范丨日本大学艺术学博士、北京壹方城特色小镇产业联盟文创委员会执行主席、漳科文旅设计研究院院长
圆桌对话丨康养·文旅产业最新*策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
夜游经济/乡村生活综合体模式构建及创新模式研讨
郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
第四版块
乡村生活综合体构建及文旅项目操盘运营实践
卢强生丨超级文和友广州项目合伙人
刘炜丨青普九州创始人、壹方城汗马研习社创新导师、阿那亚九州会前总经理
陈放丨博士、壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
第五版块
文旅神盘落地运营及康养地产创新模式解析
楚云丨麓湖策划负责人
汪勇丨汗马研习社创新导师、水印养老社区中国有限公司首席执行官
袁璿丨汗马研习社创新导师、某上市地产公司康养产业公司总经理、四医院管理MBA、亲睦家创始合伙人、成都医疗健康投资集团特聘专家顾问
刘磊丨锦上添花董事长、大唐不夜城项目策划者、中国文化街区重新定义者
何小建丨春雨医生集团副总裁、北京市青年农工*员、中国房地产行业协会养老地产与大健康专委会智库专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会委员
圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
第六版块
壹方城-康养·文旅优质产业资源/品牌精准对接会
模式丨产业资源优势讲解及深度合作接洽
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅小镇土地获取、项目申报及医养项目设计实践专题研讨
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
陈放丨博士、壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
甘霖丨上海精典董事合伙人、总建筑师，科图设计创始人、总建筑师，《医养结合设施规划设计标准》参编人、中国非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会委员
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专家团队丨郭强、柳俊、陈延年、叶剑明等
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康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨
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